2024. 8. 20. 21:41ㆍ카테고리 없음
디딤돌 대출은 생애 최초로 주택을 구매하고자 하는 무주택 세대주를 대상으로 하는 정부 지원 주택담보대출입니다. 이 대출은 주택 구매를 위한 자금을 보다 저렴한 이자율로 제공하여 주거안정을 도모하는 것을 목표로 나온 것이라고 합니다.
이제 알아볼 건 신혼부부 대출 조건에대해 자세히 알아보도록 합시다.
디딤돌 대출 지원 자격 요건
지원대상 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애 최초 주택구입자는 연간 7천만원,신혼가구는 연간 8.5천만원) 이하
연령 기준: 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만30세 미만 단독세대주 제외
기타: 구매 용도로만 가능(상환,보전용도 불가)
쉽게 설명하면 신혼부부는 남편 아내 합산 연봉 8천 500만원 이하면 지원 대상이고 세대주세대원 전부가 무주택이면 가능하다고 생각합니다.
디딤돌 대출/ 한도금리 /우대
대출한도: 호당 2.5억 원 이내 (신혼가구,2자녀이상가구 4억원 이내, 생애최초 주택 구입자 3억원 이내)
대출금리: 연 2.45%~3.55%(소득과 만기에 따라 차등)
금리우대
- 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p 금리우대(우대금리 중 택1, 중복적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)
- 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리우대
- 국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결시 0.1%p 우대(2023.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
- 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
- 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용
- 생애 최초 주택구입 연소득 7천이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가인하(하한선 연1.2%)
요곳도 쉽게 설명하면 대출 한도는 신혼부부기준으로 최대 4억 까지 받을 수있고, 대출금리는 소득에 따라 다르지만 시중 은행보다 저렴한것을 한번에 알수있습니다.
신혼부부 기준 금리우대 보면 기본 0.2%(신혼가구 우대)+0.3%~0.7%(청약 통장 가입 기간)+ 0.1%(전자계약시스템) 요렇게 받을면 대략 0.6%~1.1% 까지 금리 우대를 받을수 있어 시중은행보다 확실 낮은 금리를 확인할수 있습니다.
여기서 만약 자녀가 있으시면 추가적으로 0.3%~0.7% 금리우대를 중복으로 받으실수 있으십니다.
디딤돌 대출 소득구간 금리
고정금리또는 5년 단위 변동금리
| 만기별 금리(%) | ||||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 20백만원 이하 | 2.65 | 2.75 | 2.85 | 2.90 |
| 20백만원 초과~ 40백만원이하 | 3.00 | 3.10 | 3.20 | 3.25 |
| 40백만원 초과~70백만원 이하 | 3.35 | 3.45 | 3.55 | 3.60 |
| 70백만원 초과~85백만원 이하 | 3.70 | 3.80 | 3.90 | 3.95 |
생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구
| 만기별 금리(%) | ||||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 20백만원 이하 | 2.35 | 2.45 | 2.55 | 2.60 |
| 20백만원 초과~ 40백만원이하 | 2.70 | 2.80 | 2.90 | 2.95 |
| 40백만원 초과~70백만원 이하 | 3.05 | 3.15 | 3.25 | 3.30 |
| 70백만원 초과~85백만원 이하 | 3.40 | 3.50 | 3.60 | 3.65 |
쉽게 설명하면 생애최로 주택을 구입하는 신혼가구만 아래표를 보시고 그외에는 위에 표를 보시면 될것같습니다.
디딤돌 대출은 주택 구매를 원하는 무주택 세대주에게 큰 도움이 되는 프로그램입니다. 다음에는 디딤돌 대출에 관해 신청 방법에대해 자세히 설명해보도록 하겠습니다.